為進(jìn)一步優(yōu)化我市不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)優(yōu)化，服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)，助力高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)深化“放管服”改革的要求，特制定本實(shí)施方案。

      一、總體目標(biāo)

按照優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境“放管服”改革要求，對(duì)符合規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記條件的投資建設(shè)項(xiàng)目，將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、權(quán)籍調(diào)查、成果審核入庫(kù)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)等環(huán)節(jié)同步到項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)“竣工即交證”，進(jìn)一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿(mǎn)意度。

     二、工作內(nèi)容

強(qiáng)化“多測(cè)合一”改革工作的銜接，“多測(cè)合一”成果達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接作為聯(lián)合驗(yàn)收以及不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料。對(duì)符合規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記條件的投資建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在工程建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案當(dāng)天，同時(shí)取得《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》或竣工驗(yàn)收備案證明文件、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

      三、工作流程

（一）建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收，可同步提交申請(qǐng)“竣工即交證”服務(wù)。

（二）建設(shè)單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)"竣工即交證"服務(wù)時(shí)，應(yīng)提交竣工聯(lián)合測(cè)繪驗(yàn)收前已完成的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果和不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料，經(jīng)查驗(yàn)后，可進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)審核入庫(kù)。

（三）在聯(lián)合驗(yàn)收審核通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提交的材料，受理并完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)首次登記工作，繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

四、相關(guān)工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

“竣工即交證” 是優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境的重要指標(biāo)，是貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和深化“放管服”改革要求，是便民利民改革，各相關(guān)科室、單位要高度重視、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，確保上下一盤(pán)棋、統(tǒng)籌推進(jìn)，把利民利企好政策落到實(shí)處。

（二）深化信息共享。

加強(qiáng)部門(mén)間信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少走路，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。相關(guān)材料可通過(guò)信息共享獲取的，不得要求申請(qǐng)人提交。

（三）做好宣傳引導(dǎo)。

在“竣工即交證”服務(wù)過(guò)程中，按照依申請(qǐng)?jiān)瓌t，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)保護(hù)企業(yè)群眾的合法權(quán)益，讓改革政策惠及廣大企業(yè)群眾。積極運(yùn)用政務(wù)新媒體、張貼告示等方式，及時(shí)宣傳該項(xiàng)便民利企舉措，報(bào)道相關(guān)典型做法和工作成效，在社會(huì)上形成良好的輿論氛圍。

本實(shí)施方案（試行）自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期三年。

附件：1.“竣工即交證”服務(wù)申請(qǐng)

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記申

請(qǐng)材料明細(xì)

3.陽(yáng)江市不動(dòng)產(chǎn)登記綜合申請(qǐng)表

陽(yáng)江市自然資源局

2024年7月4日

附件1：

“竣工即交證”服務(wù)申請(qǐng)

陽(yáng)江市自然資源局：

我_________公司（單位、個(gè)人），已按建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第_________________________號(hào)）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第____________________________號(hào)）完成項(xiàng)目________________________________________建設(shè)?，F(xiàn)我公司（單位、個(gè)人）申請(qǐng)“竣工即交證”服務(wù)，在聯(lián)合驗(yàn)收完成時(shí)，一并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

我公司（單位、個(gè)人）承諾：于聯(lián)合驗(yàn)收完成前的10個(gè)工作日前完成權(quán)籍調(diào)查，向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（權(quán)籍調(diào)查管理部門(mén)）申請(qǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報(bào)告》審核。并于聯(lián)合驗(yàn)收完成前的5個(gè)工作日，向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

公司（單位、個(gè)人）

年 月 日

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

附件2：

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記

申請(qǐng)材料明細(xì)

注：申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員比對(duì)后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。

陽(yáng)江市不動(dòng)產(chǎn)登記綜合申請(qǐng)表填寫(xiě)說(shuō)明

【登記申請(qǐng)事由】根據(jù)申請(qǐng)登記的權(quán)利類(lèi)型與事項(xiàng)場(chǎng)景填寫(xiě)。見(jiàn)附表。

【權(quán)利人、義務(wù)人】根據(jù)業(yè)務(wù)類(lèi)型勾選申請(qǐng)人類(lèi)型。

【姓名（名稱(chēng)）】填寫(xiě)權(quán)利人和義務(wù)人身份證件上的姓名或名稱(chēng)。

【國(guó)籍地區(qū)證件類(lèi)型、證件號(hào)碼】填寫(xiě)申請(qǐng)人國(guó)籍地區(qū)身份證件的種類(lèi)及編號(hào)。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶(hù)口簿》《軍官證》《士官證》；法人或其他組織一般為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書(shū)》《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護(hù)照》、《外國(guó)人永久居留身份證》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

【共有情況（份額）】填寫(xiě)單獨(dú)所有、按份共有或共同共有，按份共有情況下，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體份額。

【郵寄通訊地址、郵編】填寫(xiě)規(guī)范的通訊地址、郵政編碼，可郵寄證書(shū)。

【民生服務(wù)】可以勾選需要一并辦理的民生類(lèi)服務(wù)，并填寫(xiě)相關(guān)的戶(hù)號(hào)、號(hào)碼。

【郵政寄證】選擇郵政寄證服務(wù)的，將根據(jù)權(quán)利人填寫(xiě)的郵寄通訊地址、郵編郵寄證書(shū)證明，郵費(fèi)到付。

【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請(qǐng)人為法人單位的，填寫(xiě)法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名。

【代理人姓名】填寫(xiě)代權(quán)利人申請(qǐng)登記的代理人姓名。

【代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】代理人為專(zhuān)業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫(xiě)其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，否則不填。

【聯(lián)系電話】填寫(xiě)登記申請(qǐng)人或者登記代理人的聯(lián)系電話。

【坐落】填寫(xiě)宗地、宗海所在地的地理位置名稱(chēng)。涉及地上房屋的，填寫(xiě)有關(guān)部門(mén)依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。

【不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)單元的編號(hào)。

【不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型】填寫(xiě)土地、海域、無(wú)居民海島、房屋、建筑物、構(gòu)筑物或者森林、林木等。

【面積】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫(xiě)宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的面積。

【用途】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫(xiě)宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的用途。

【原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)】填寫(xiě)原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明的編號(hào)。

【用海類(lèi)型】填寫(xiě)《海域使用分類(lèi)體系》用海類(lèi)型的二級(jí)分類(lèi)。

【構(gòu)筑物類(lèi)型】填寫(xiě)構(gòu)筑物的類(lèi)型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類(lèi)型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類(lèi)型。

【林種】填寫(xiě)森林種類(lèi)，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等。

【地役權(quán)需役地坐落】填寫(xiě)需役地所在的坐落。

【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）】填寫(xiě)被擔(dān)保的主債權(quán)金額。

【債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）】填寫(xiě)主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

【在建建筑物抵押范圍】填寫(xiě)抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。

【擔(dān)保范圍】根據(jù)合同約定填寫(xiě)，包含但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等。

【居住條件和要求（居住范圍）、居住權(quán)期限】根據(jù)居住權(quán)合同，填寫(xiě)居住權(quán)范圍及居住權(quán)期限。

【登記原因】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、更正登記等的具體原因。

【申請(qǐng)分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。

【備注】可以填寫(xiě)登記申請(qǐng)人在申請(qǐng)中認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。

附表：