今年以來，我市緊扣“穩(wěn)市場、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型”的工作目標(biāo)，創(chuàng)新構(gòu)建“政策賦能、服務(wù)護航、轉(zhuǎn)型引領(lǐng)”發(fā)展體系，推動房地產(chǎn)市場從“止跌回穩(wěn)”邁向“量價齊升”。1月至3月，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售面積同比增長29.3%，銷售額同比增長31%，銷售額同比增速在全省排名第3。

　　去年末，我市出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展“29條”政策措施，從供需兩端雙向發(fā)力，全面提振房企的投資信心和居民的購房信心。在政策傾向上，充分利用國家“認(rèn)房不認(rèn)貸”、實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅等政策工具利好機遇，通過政府、企業(yè)、金融三方聯(lián)動，實施“購房享雙券”行動（政府發(fā)放購房消費券、房企購房券）等一系列吸引購房者的優(yōu)惠政策，開展“線上+線下”的房地產(chǎn)促銷活動，有效激發(fā)住房消費活力。

　　春節(jié)期間是樓市回暖的好時機，我市積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抓住機遇，推出“免費接送看房”“全屋家電大禮包”等春節(jié)樓市優(yōu)惠活動。其中，一部分主打改善性產(chǎn)品的暢銷樓盤乘勢加推新品，利用“春節(jié)檔”積極推銷，吸引更多市民購房置業(yè)。春節(jié)期間，全市共銷售商品房552套，比去年同期增長9.51%。

　　“今年以來，經(jīng)濟運行起步平穩(wěn)、發(fā)展態(tài)勢向新向好，有效提振市場信心。春節(jié)期間是消費旺季，剛需購房群體和返鄉(xiāng)客群體在長期觀望以后，在政策、優(yōu)惠活動疊加下選擇購房，也為樓市回暖提供了助力。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長譚儉榮表示，一季度房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢更加鞏固，還得益于一系列房地產(chǎn)新政，其中公積金貸款額度提升、提取公積金支付購房首付款、降低首付款比例等政策落地，為剛需購房群體提供強力支持。

　　在產(chǎn)品供給方面，我市不斷迭代住宅產(chǎn)品，放寬建設(shè)聯(lián)排住宅限制，引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)大平層改善洋房、疊墅等具有核心競爭力的新型住宅產(chǎn)品，激發(fā)居民首次購房和換房動力。聚焦“房地產(chǎn)+”發(fā)展新模式，推動規(guī)劃、設(shè)計、建筑、服務(wù)協(xié)同發(fā)力，落實“綠色、低碳、智能、安全”的理念，著力建設(shè)“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”。其中，國鼎怡景湖畔花苑、共青湖改善性大平層等項目得房率超100%。這些項目的熱銷，彰顯了高品質(zhì)住房對消費市場信心的有效提振，反映購房者注重居住品質(zhì)的購房導(dǎo)向，以及改善性需求在陽江樓市的“主導(dǎo)”地位。

　　譚儉榮表示，近年來，我市樓市調(diào)控措施中，放寬了一些住宅規(guī)劃條件和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不少新項目、調(diào)規(guī)后的舊項目在年初集中入市，在戶型設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃等方面經(jīng)過了優(yōu)化升級，一定程度上提高了客戶的得房率，滿足居民對“好房子”的追求，市場反響較好。樓市新政中，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，減少購房契稅，也有效降低了購房成本，釋放消費潛力。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年1月至3月，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售面積56.52萬平方米，同比增長29.3%；銷售額30.4億元，同比增長31%；新建商品房網(wǎng)簽銷售面積和金額同比增速在全省排名分別為第5和第3，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場“開門紅”。