記者近日從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，住宅老舊電梯更新改造已經(jīng)納入國(guó)家超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持的范圍，重點(diǎn)支持使用登記年限15年以上的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先支持使用登記年限20年以上的住宅老舊電梯（在2004年5月1日前辦理了使用登記證的住宅老舊電梯）實(shí)施更新，最高補(bǔ)貼達(dá)15萬(wàn)元，最大限度減少我市住宅小區(qū)老舊電梯存在的安全隱患。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局，針對(duì)本地區(qū)使用登記年限在15年以上的住宅老舊電梯，梳理形成《住宅老舊電梯更新改造匯總表》，重點(diǎn)對(duì)表內(nèi)登記的小區(qū)電梯實(shí)施更新改造。據(jù)統(tǒng)計(jì)，陽(yáng)江市內(nèi)住宅老舊電梯共148臺(tái)，涉及28個(gè)住宅小區(qū)；其中，2004年5月1日至2009年5月1日辦理使用登記的住宅老舊電梯133臺(tái)；2004年5月1日之前辦理使用登記的住宅老舊電梯15臺(tái)。

　　本次申報(bào)積極支持住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長(zhǎng)、配置水平低、運(yùn)行故障率高、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈的電梯更新改造。申報(bào)主體一般為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，如果住宅小區(qū)沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)，小區(qū)可通過業(yè)主委員會(huì)（如有）或者成立電梯更新改造小組與電梯供應(yīng)商商談合作，委托電梯供應(yīng)商作為申報(bào)主體。

　　按照申報(bào)條件，實(shí)施更新的電梯單臺(tái)投資須大于15萬(wàn)元，實(shí)施改造的電梯單臺(tái)投資須大于5萬(wàn)元。申報(bào)主體征求居民意見，與電梯供應(yīng)商根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行商討，形成電梯更新改造方案（包括電梯品牌、主要性能和報(bào)價(jià)）、出資方案（獲得或未獲得政府補(bǔ)貼兩種情況，每戶需由住宅專項(xiàng)維修資金分?jǐn)偟馁M(fèi)用、公共收益分?jǐn)偟馁M(fèi)用）、電梯更新后管理及維保方案等。除國(guó)債補(bǔ)助資金之外，剩余資金可通過小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等多渠道落實(shí)。

　　此外，住宅老舊電梯實(shí)施更新改造項(xiàng)目不需要全體業(yè)主表決同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條規(guī)定“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。申報(bào)主體應(yīng)對(duì)更新改造方案以及業(yè)主表決結(jié)果進(jìn)行公示，公示期不少于五日。

　　截至目前，已有4個(gè)住宅小區(qū)完成項(xiàng)目備案，涉及電梯更新31臺(tái)，申報(bào)國(guó)債補(bǔ)助資金450萬(wàn)元；另外已有2個(gè)住宅小區(qū)提交申報(bào)資料，涉及電梯更新16臺(tái)，申報(bào)國(guó)債補(bǔ)助資金240萬(wàn)元。